Продажа Складской базы в промышленной зоне в черте города Ростова. Территория… - Ростов-на-Дону

Продажа от собственника. Без комиссии! По этому объекту вам ответит Минченко Надежда. Продажа Складской базы в промышленной зоне в черте города Ростова.

Территория складской базы в составе:

Земельный участок площадью 20966 кв. м. (2,09 Га)

Вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы

Право: Аренда сроком на 49 лет, до 26.07.2066 г.

Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком 650 184 руб.

Наличие ГПЗУ от 24.04.2025 г.

Все строения модернизированы: возведены 6 строений ангарного типа.

Зарегистрированные нежилые строения:

Хранилище 307,7 кв. м. (1982 год постройки)
Хранилище 296,7 кв. м. (1975 гп)
Хранилище 297,4 кв. м. (1977 гп)
Хранилище 319,7 кв. м. (1982 гп)
Хранилище 484,3 кв. м. (1982 гп)
Хранилище 312,3 кв. м. (1982 гп)
Склад 227,2 кв. м. (1970 гп)
Склад 718,2 кв. м. (1970 гп)
Склад 173,2 кв. м. (1970 гп)
Склад 54,8 кв. м. (1979 гп)
Склад 627,3 кв. м. (1983гп)
Сторожевой пост 11,1 кв. м. (1960 гп)
Коммуникации:

— Электроэнергия: 200 кВт. Есть возможность увеличения.

— Водоснабжение и водоотведение центральное.

— Газ отсутствует.

Складской комплекс используется как арендный бизнес. Заполняемость 100%. Высокая доходность. Арендные платежи за последние три года составляют: 2023 г. – 15.396.343 руб.; 2024 г. – 18.360.043 руб.; 2025 г. – 24.705.697 руб. Все здания, склады не отапливаются. Внутри помещений арендаторами установлены отопительные системы на котлах.

Право аренды на земельный участок 49 лет может выкуплен. Земельный участок, находящийся в федеральной собственности, может быть выкуплен без проведения торгов. П. п. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Цена определяется в размере 60 % от кадастровой стоимости (30 млн. р). Кадастровая стоимость 51 млн. Цена продажи сформирована с учетом расходов на выкуп участка.

Фото действующего предприятия не подлежат рекламации. Подробности по объекту, его визуальная презентация, иная юридическая информация предоставляется только в ходе переговоров с Покупателем, намеренным на приобретение объекта. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.