Продам 3-к квартиру, Ростов-На-Дону г, Ворошиловский проспект 50/87 - Ростов-на-Дону

Продается просторная светлая 3-х комнатная квартира в сталинке «Дом-гигант 1». Высокие потолки, толстые кирпичные стены, удобная планировка,
Квартира находится в шикарной локации — центр Ростова, рядом — ВСЕ! В шаговой доступности магазины, учебные заведения, секции для детей, рестораны, культурные и спортивные объекты… в минуте-другой ходьбы от подъезда — остановки общественного транспорта во все районы города, что делает перемещение максимально удобным. Для автовладельцев — большой закрытый двор, где всегда есть место для парковки. А также резидентское разрешение на бесплатную парковку возле дома.
Это квартира с просторной гостиной 21 кв. м, двумя спальнями ок. 19 и 14 кв. м, вместительной кухней 9 кв. м, имеющей выход на застекленную лоджию 2,5 кв. м, ванной комнатой и отдельным туалетом. Кроме того, в малой спальне имеется второй балкон 6,5 кв. м, который можно остеклить и утеплить, тем самым расширив полезную площадь квартиры.
Высокие потолки — честные 3 метра.
Окна выходят как на проспект (соседний дом через широкую улицу, в окна никто не смотрит), так и во двор.
Квартира в жилом состоянии, но ремонт однозначно не помешает. Мы решили не делать «предпродажный» ремонт, что позволит покупателю максимально честно увидеть состояние квартиры, а новому владельцу будет проще воплотить все свои дизайнерские идеи, ведь квартира имеет возможность самых разнообразных перепланировок — несущая стена всего одна.
Это не обычная сталинка, это так называемый «профессорский дом» с улучшенными планировками. Свой закрытый двор с детскими и спортивными площадками, возможностью парковки, также во дворе дома есть детский сад, салон красоты, пункт Озон.
В подъезде всего 6 квартир, все соседи — интеллигентные семьи.
Сам дом недавно прошел комиссию, которая определила, что дом в исправном жилом состоянии, а благодаря стараниям нашего ТСЖ, уже в этом, 2024 году, будет произведен кап. ремонт всего дома, что автоматически увеличит стоимость жилья в нем.
Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет, на руках вся история квартиры с самого момента ее приватизации.
Различные виды расчета — Ипотека, мат. капитал, жилищные сертификаты. Никаких обременений и «подводных камней
Эта квартира представляет собой отличное предложение для тех, кто ищет жилье в центре города с возможностью реализации собственных дизайнерских идей. Ее расположение словно приглашение к бесконечным возможностям: окруженная всей возможной инфраструктурой большого города, эта квартира предлагает неповторимый образ жизни в самом центре. Звоните прямо сейчас, приходите на просмотр, квартиры в этом доме долго в продаже не стоят )).

Дополнительно оплачивается комиссия покупателем, Номер лота: 3638388