Дом в к/п Изумрудный-1 Ростова-на-Дону - Ростов-на-Дону

Вторник, 15 октября 2019

Параметры объявления

Город: Ростов-на-Дону, Ростовская область
Тип предложения: Продам
Цена: 12 000 000 руб.
Количество комнат:7
Общая площадь, м²:215
Жилая площадь, м²:77
Площадь участка, сотки:6
Количество санузлов:3
Этажей в здании:2

Контактные данные

Контактное лицо Игорь
Телефон 89185501949

Текст объявления

Продаю новый кирпичный двухэтажный дом 2015 года постройки, выполненный в классическом стиле по проекту фирмы «Мера». Дом расположен по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, х. Камышеваха, коттеджный посёлок Изумрудный-1, ул. Лазурная 5а. Дом полностью соответствует требованию строительных норм и правил. Общая площадь дома составляет 215 кв. м. на участке под ИЖС площадью 5,41 соток земли и 1 сотки придорожной зоны. Участок ограждён, озеленён и облагорожен насаждениями фруктовых и хвойных кустарников и деревьев. Дом состоит из 5 жилых несмежных помещений, 10 помещений общего пользования, включая 3 санузла, чердачного помещения, и балкона. Высота потолков 1 эт. – 3,0 м, 2 эт. – 2,9 м. Этажи соединяются монолитной железобетонной лестницей. Межэтажные перекрытия – монолитный железобетон. Потолок чердачного помещения утеплён базальтовой плитой и гидроизолирован. Материал кровли – металлочерепица. Материал стен – кирпич с промежуточной теплоизоляцией пеноплексом. Стены оштукатурены «Волмой». Толщина стен 2 кирпича с теплоизоляцией по всему периметру дома. Окна металлопластиковые ENWIN с тройным стеклопакетом. На полу бетонная стяжка. В дом введены, разведены и пущены в эксплуатацию все коммуникации: электричество, вода, газ, канализация. Система отопления состоит из настенного котла марки PROTERM PANTHER мощностью 30 КВТ, радиаторов фирмы Global с повышенной теплоотдачей, системы тёплых полов (на 1 этаже во всех помещениях, включая гараж; на 2 этаже – во всех помещениях, кроме комнат).
В санузлах и ванной комнате выполнена чистовая отделка: стены и пол облицованы кафелем «Kerama Marazzi», установлена новая сантехника «Roca», полотенцесушители, зеркала с освещением, светильники, розетки и выключатели Werkel.
Въезд железобетонный, встроенный гараж, оборудованный отоплением, вентиляцией и автоматическими воротами «DoorHan». Автомобиль можно хранить как в гараже, так и на дворовой стоянке.
Фундамент – монолитная железобетонная плита, опирающаяся на монолитную железобетонную ленту глубиной 1,2 м. По всему периметру дома выполнена железобетонная отмостка. В доме также имеются охранная спутниковая сигнализация с выходом сигнала на пульт охраны и тревожной кнопкой, система спутникового телевидения «Триколор ТВ», есть возможность подключения высокоскоростного интернета на оптоволокне. Дом и участок в собственности. Все документы имеются. Обременений и ограничений нет!
Посёлок расположен в экологически чистой зоне. В посёлке имеется круглосуточная охрана, уличное освещение, широкие асфальтированные дороги, зона отдыха, детская площадка. Посёлок заселён. Прекрасная природа, чистые озёра в шаговой доступности, рыбалка, отдых. В пешей доступности новая средняя школа и детский садик, остановки общественного транспорта: автобус №3а, маршрутки №40, №128а, №128р и др. В шаговой доступности магазины «Калинка», «Фасоль», «На Кленовом», «Пятерочка» и др., рестораны «Чистые Пруды» и «Каньон», ТЦ «Мега», ТЦ «ХДМ-ЮГ», ТЦ «Атлант», ТЦ «Изумруд», авторынок «Алмаз», оптовый продовольственный рынок. Цена – 12000 т. р. Хороший торг!
Т.: 89185501949 Игорь, 89198861530 Лилия